Hypotekárny úver

Ak riešite otázku bývania, a nemáte dostatočnú hotovosť, ideálnym riešením pre vás je hypotéka. Hypotéka, alebo hypotekárny úver, je bankový úver určený na nadobudnutie a výstavbu nehnuteľnosti, prípadne jej rekonštrukciu, pričom tento účel je následne nutné zdokladovať. Základnou podmienkou je založiť nehnuteľnosť v prospech banky, ktorá úver poskytne.

 

V ideálnom prípade sa zakladá nehnuteľnosť, ktorá je predmetom kúpy. Je možné založiť aj inú nehnuteľnosť, ktorú vlastníte vy alebo iný rodinný príslušník. Základnou podmienkou je aby to bola tuzemská nehnuteľnosť, t.j. na území Slovenska.

 

Hodnotu nehnuteľnosti určuje znalec. Niektoré banky majú svojich znalcov, prípadne zoznamy odporúčaných znalcov. V prípade, že znalecký posudok zhotoví pre banku neznámy znalec, je možné, že banka ešte hodnotu určenú v posudku prehodnotí a zníži. Z tohto dôvodu odporúčame využiť služby zmluvných znalcov, s čím vám radi pomôžeme.

V súčasnosti banky akceptujú až do 90% hodnoty nehnuteľnosti. V prípade domov, ktoré sú mimo hlavných miest je to do 70%. Znamená to, že banka vám poskytne úver, ktorého výška bude napríklad 70% zo sumy, ktorú určil znalec ako hodnotu nehnuteľnosti.

 

Dĺžku splácania úveru si môžete nastaviť od 4 do 30 rokov. Výnimočne banky poskytujú možnosť natiahnuť obdobie splácania až na 40 rokov. Vrámci tohto obdobia banky poskytujú aj fixáciu úrokovej sadzby v rozmedzí od 1 do 10 rokov. To znamená, že počas prvých 1-10 rokov bude úroková sadzba a splátka na vašom úvere nezmenená bez ohľadu na to ako sa budú vyvíjať úrokové sadzby na úveroch. Na konci fixácie vás banka upozorní a informuje vás o novej výške a fixácii úrokovej sadzby. V deň výročia fixácie máte možnosť jednorázovo vyplatiť úver bez poplatku za predčasné splatenie.

 

Hypotekárny úver je možné použiť aj na refinancovanie už existujúcich úverov, pričom stále platia všetky podmienky uvedené vyššie.

Momentálne je na trhu veľa rôznych možností ako financovať svoje bývanie. Radi vám poskytneme dôležité informácie z našich dlhoročných skúseností vďaka čomu bude rozhodovanie, ktorá možnosť je pre vás najvhodnejšia, oveľa jednoduhšie.

Hypotéka
HypotékaViac info
Hypotéka
Riešime bývanieViac info
leasing
Poistenie automobilovViac info
Poistenie majetku
Poistenie majetkuViac info
Leasing na mieru
Leasing na mieruViac info
spolupraca
SpoluprácaViac info
  • 100
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 49
  • 5
  • 66
  • 94
  • 95
  • 97